南京林森商圈金店面
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台北買賣房子 南京林森商圈金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：352.94 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：5.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.12 坪
- 共同使用：0.83 坪
- 土地面積：0.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：420 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小.吉林國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山捷運站. 松江南京捷運站. 台北火車站. 松山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：420 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小.吉林國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山捷運站. 松江南京捷運站. 台北火車站. 松山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優先型」的投資標的，適合目標明確、希望在小坪數空間內創造高坪效的買方。
是否值得購買： 視買方具體用途而定。
主要理由： 若您計畫經營小型精品店、服務業或作為辦公前哨站，該地點的交通便利性與核心地段價值能帶來穩定的客源，且低管理費與低總價門檻對新手創業者相當友善。然而，若您追求長期的建築本體增值或希望減少管理老舊建物風險，則需謹慎考慮 45 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修成本。建議先評估目標業態的坪數需求，並確認銀行對高屋齡建築的貸款條件後再行決策。
問與答
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房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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